Wie lässt sich der Preis einordnen?
Vergleiche deine Preisvorstellung mit einer Wertschätzung und verfügbaren Bodenrichtwerten.
GrundbuchPlus.de
Alle Daten zu Flurstück, Bodenrichtwert und Gebäuden
Erst verstehen. Dann entscheiden.Bevor aus einer Immobilie
Bevor aus einer Immobilie
eine Entscheidung wird.
Ob Kauf oder Verkauf: Verschaffe dir ein klares Bild von Grundstück, Wert, Lage und möglichen Risiken, bevor du den nächsten Schritt gehst.
Welche Risiken gehören zur Entscheidung?
Sieh dir verfügbare Hinweise auf Risiken wie z.B. Hochwasser und Starkregen an. Damit wichtige Fragen früh auf den Tisch kommen.
Mehr wissen. Besser einordnen.Eine Immobilie hat viele Seiten.
Eine Immobilie hat viele Seiten.
Wir zeigen sie dir.
GrundbuchPlus bringt verfügbare Grundstücksdaten zusammen. Verständlich aufbereitet, direkt an deiner Adresse.
01 · Wertschätzung
Grundstückswert einschätzen
Ein Gefühl für den fairen Preis.
Eine erste Einschätzung mit Wertspanne hilft dir, den Angebotspreis einzuordnen. Als Orientierung für deine nächsten Fragen.
Geschätzter ImmobilienwertBeispiel
685.000 €Wertschätzung, kein Verkehrswertgutachten620.000 €750.000 €
02 · Flurstück & Fläche
Flurstück & Flurkarte zur Adresse
Hier fängt dein Grundstück an.
Flurstücksgrenzen, Grundstücksfläche und Gebäudedaten im Zusammenhang sehen, soweit am Standort verfügbar.
Flurstück 1832/4 · 642 m² · Beispiel
03 · Bodenrichtwert
Bodenrichtwert je m²
Den Bodenwert verstehen.
Richtwerte und Stichtage einsehen. Historische Werte dort vergleichen, wo sie vorliegen.
Beispieldaten
720€/m²
Stichtag01.01.2024
04 · Hochwasser & Starkregen
Genauer hinsehen.
Verfügbare Gefahrenkarten helfen, mögliche Risiken am Standort zu erkennen.
Illustrative Vorschau
HochwasserLayer verfügbar
StarkregenDetails prüfen
05 · Lage & Nachbarschaft
Mehr als eine gute Adresse.
Umfeld und Infrastruktur entdecken. Damit du weißt, ob die Lage zu deinem Alltag passt.
Beispieldaten
ÖPNV250 m
Einkaufen450 m
Schule700 m
06 · Analysen & PDF
Alle Erkenntnisse zum Mitnehmen.
Stelle deine Analysen übersichtlich zusammen und nutze sie als PDF für Gespräche, Besichtigungen oder deine Unterlagen.
Deine Grundstücksanalyse PDF-Vorschau
Grundstück & Gebäude642 m² · Beispiel
Wert, Lage & RisikenZusammenhänge verstehen
Eine Analyse ersetzt keine fachliche oder rechtliche Prüfung.
Ein Objekt, Zwei Perspektiven
Wer die Fakten kennt, verhandelt besser
Für Käufer
Prüfen, was im Exposé nicht steht
- Angebotspreis prüfen
- Grundstück und Umfeld kennen
- Risiken früh sehen (Hochwasser, Altlasten, Lärm)
- Mit Argumenten besser verhandeln
Für Verkäufer
Den Preis begründen können
- Realistischen Wert kennen
- Immobilie mit Fakten präsentieren
- Fragen von Interessenten vorwegnehmen
- Preis gegenüber Käufern besser begründen
So funktioniert’s
In 60 Sekunden zum fertigen Dossier.
01
Adresse eingeben
Oder das Grundstück direkt auf der Karte anklicken.
02
Fakten auf einen Blick
Fläche, Bodenrichtwert, Lage, Umfeld, Risiken und Satellitenbilder, zusammengeführt aus offenen und amtlichen Daten.
03
Dossier PDF freischalten
Als Grundlage für Besichtigung, Preisverhandlung oder Verkaufsplanung.
SELBST RECHERCHIEREN ODER GRUNDBUCHPLUS
Fünf Portale. Oder eine Adresse.
Bodenrichtwert, Flurstück, Risiken, Umfeld und Marktlage stehen in verschiedenen Portalen, jedes mit eigener Karte und eigener Suche. GrundbuchPlus führt sie zu einem Dossier zusammen.
Selbst recherchieren
Mit GrundbuchPlus
Verschiedene Quellen durchsuchen
Mit einer Adresse starten
Daten selbst zusammentragen
Relevante Daten gebündelt sehen
Informationen einzeln bewerten
Zusammenhänge direkt erkennen
Notizen und Screenshots sammeln
Analysen jederzeit griffbereit
Deine nächste Entscheidung beginnt hierDu hast eine Immobilie im Kopf.
Du hast eine Immobilie im Kopf.
Finde heraus, was dahintersteckt.
Starte mit der Adresse. Entdecke, welche Informationen zu deinem Grundstück verfügbar sind.
Datenverfügbarkeit und Umfang sind standortabhängig.